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    凱德·九章:182米“摩天”住宅如何站穩北區高端改善行列?
    2021年11月22日 17:39 來源:中新網重慶
      中新網重慶新聞11月22日電(羅永皓)西部直轄市重慶,以江著稱,以山揚名。山城獨特的地形,造就了其高樓林立的城市面貌。

      繼重慶來福士以“未來之城”的姿態站上朝天門后,凱德集團將目光瞄準渝北冉家壩核心區域,打造“摩天”住宅項目——凱德·九章。以約300-500萬元(人民幣,下同)的價格區間,劍指高端改善行列。

      在人們印象中,高端改善產品的“畫像”往往以低密度、大面積的板式洋房或別墅產品形態出現,很難將其與動則百米的超高層住宅“掛鉤”。

      “同樣的價格,為何不選擇新興區域?”

      “冉家壩難道不能打造更低密的洋房、別墅產品?”

      “凱德·九章打造最高182米的超高層住宅是不是為了賣更多的房子?”

      ……

      面對質疑,凱德·九章如何拿產品說話?

    圖為建設中的凱德·九章區位圖。凱德 供圖

    圖為建設中的凱德·九章區位圖。凱德 供圖

      “凱德式”的云端改善

      事實上,伴隨“改善時代”來臨,重慶新興板塊確實出現越來越多的疊拼、洋房等建筑業態。它們以更低的密度、更大的面積、更新奇多樣的生活場景受到改善人群“偏愛”。

      但城市核心區域始終有著不可替代的優勢——成熟的城市配套。

      比如,凱德·九章所在的冉家壩區域,是重慶20年向北擴張進程中的“要塞”之地。這里不僅有三條軌道交匯、多家商業綜合體環布,更是聚集了數十萬中高收入人群在此工作生活。

      隨著各種社會資源不斷聚攏,這樣城“芯”之地變得愈發“寸土寸金”,并被嚴格規定了較高的容積率。這也注定了,鼎立冉家壩核心區域的凱德·九章不可能以低密的產品形態出現。

    圖為凱德·九章旁的石子山體育公園。凱德 供圖

    圖為凱德·九章旁的石子山體育公園。凱德 供圖

      然而,超高層住宅一定不能受到改善人群的青睞嗎?

      答案是否定的。凱德·九章T3樓棟剛開盤不久,便售出第一套房源。我們可以從中窺得一二。據了解,該套房源位于凱德·九章T3樓棟58層,建面182.83㎡,成交總價約508.9萬元(人民幣,下同)。

      首先可以明確的是,凱德·九章打造最高182米的“摩天”住宅不是為了多賣房。畢竟,500萬元成交價格的產品,在整個重慶房地產市場都屬于“鳳毛麟角”。更何況,打造超高層產品必然要在消防安全、電梯安全等方面傾注更多的技術和資金成本。

      凱德·九章一銷售人員介紹,購買該套房源的業主在重慶中心城區擁有多套房源,選中凱德·九章的理由有二:一是相較新興區域,凱德·九章坐擁核心區域價值所帶來的便利生活;二是城芯之上,凱德·九章獨特的改善理念。

      具體到產品來看,作為目前北環周邊最高的“摩天”住宅,凱德·九章以羽毛為設計靈感打造建筑外立面,并覆蓋大面積玻璃幕墻。不僅賦予了項目區域地標的屬性,更讓居者可以臨高而居,獲取360°超高天際視野。

      從戶型來看,凱德·九章總共有四種戶型,有三室、四室可供選擇。即使是最小的三室,套內面積也做到了117㎡,總價300萬元起。

      這意味著,凱德·九章沒有低門檻的房源,保證了居住的純粹性。

      可以看出,凱德·九章在冉家壩所帶來的是不同于市面大多數的改善生活方式:一個成熟的核心區域和一個區域地標建筑,360°的天際視野和更純粹的生活環境。

      與西部直轄市共“生長”

      作為世界品牌,凱德值得稱道的不僅是世界先進設計理念,精尖的工藝以及獨特的眼界。除此之外,凱德更是一個業務豐富多元,實力超強而又不斷升級、創新的國際化集團。

    圖為凱德·九章示范區實景。凱德 供圖

    圖為凱德·九章示范區實景。凱德 供圖

      攜國際先進的開發運營經驗入渝,凱德一方面把握城市發展“脈絡”,持續與西部直轄市同“呼吸”共“生長”,另一方面也在一定程度上成就著這座城市的發展。

      其在渝的另一個項目——重慶來福士建設伊始,充分考慮到高低疊落的山城地勢,前瞻性地引入世界前沿的TOD設計理念,對周邊的交通動脈等進行梳理和連接,讓建筑成為生活和出行的一部分。

      如今,重慶來福士已然成為人們打卡觀光、休閑購物的城市地標。

      2019年9月,重慶來福士首個業態購物中心的亮相就交出了95%招商率、93%開業率、三天客流超90萬的不俗成績。隨后,凱德步履不停,不斷推動各業態悉數亮相,并實現平穩有序運營,讓各業態相互助力、良性互動,形成一座共生循環的“城中之城”。

      凱德·九章拔地而起,一方面見證了冉家壩“三軌交匯”持續騰飛,另一方面以其地標屬性煥新著這片“北上”核心區域的城市界面,以“凱德式”的改善方式為這片區域持續注入活力。

      在凱德·九章的“一公里”生活圈內,凱德將自營約10萬方凱德廣場。同時,兩江春城12期商業—鄰里匯,已交由凱德商業團隊來經營管理。

      從重慶來福士成功運營的經驗來看,凱德商業運營模式進駐冉家壩,將進一步激發區域內的消費活力。一位地產經紀人認為,這將促使本就具有高端消費潛力的凱德·九章 “一公里”生活圈再進階。

      用心耕耘,方能成其久遠。

      該地產經紀人進一步分析,作為老牌外資房企,凱德產品還原能力強,加之凱德在該區域持續運營,這里的區域和產品價值都將“水漲船高”。這無疑為購房者又提供了一層信心和保障。

      目前,凱德·九章最高182米的T3樓棟正式開盤,推出了132-145㎡天際臻裝大平層!皠P德式”的改善生活正在逐步兌現。

    【編輯:王婷婷】
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