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    開業運營一年 龍湖光年帶來了怎樣的樣本意義?
    2022年01月22日 14:04 來源:中新網重慶

      中新網重慶新聞1月22日電 沙坪壩高鐵站TOD已經開業運營一年,這座商業綜合體為城市帶來了怎樣的樣本意義?

      城市商業煥新的典范

      沙坪壩高鐵站TOD由知名開發商龍湖集團打造,被其命名為“龍湖光年”。隨著2021年的結束,意味著龍湖光年運營滿一周年。

      作為核心的商業,體量達21萬方的金沙天街2021年實現全年客流3500萬人次。同時,全年實現了20億元(人民幣,下同)的營收?土骷盃I收,在重慶市商業體中均名列前茅。

      對于沙坪壩而言,龍湖光年帶來的不僅僅是數據的大幅提升,更推動了沙坪壩的“商業革命”。

      2020年12月30日,500余個國內外品牌與金沙天街同步兩亮相,其中有60多家重慶首進品牌、200多家城市旗艦店。

      不止于此,金沙天街不斷以品牌煥新商圈,在2021年先后引入Lululemon、Tommy Hilfiger、NIKE hoop dreams L1等頂尖時尚潮流品牌;引進重量級手表珠寶品牌Tudor,DE BEERS FOREVERMARK重慶首店;引進山石攀巖館龍湖天街首店。

      金沙天街對商圈消費級次的持續提升,讓這座沙坪壩老牌商圈重新綻放“活力”,眾多品牌在這里與城市共成長。

      在過去一年中,金沙天街誕生了近50家業績千萬級店鋪,先后有70+品牌主題活動爭先落地金沙天街,如樂高限量新品發售路演、蘭蔻新春路演、小米年貨節、西西弗-王瀟新書分享會、帝舵手表限時快閃店、佳能重慶獨家快閃店等。

      顯然,龍湖光年作為三峽廣場城市核心商圈升級改造的示范和重點項目,正推動區域商圈智慧化改造,更齊全的品牌和更優質的業態組合,助力沙坪壩商圈打造成為高品質、高能級商圈。

      助力成渝融合發展

      不僅是商業的繁華,事實上,龍湖光年的落成,不是簡單的商業升級,而是讓交通的聚合更“重慶”:高鐵+軌道交通+商圈+SOHO的綜合體。

      “距離近,而且下高鐵就到,這些便利改變了生活和工作模式!痹邶埡饽甑膶懽謽抢,有著數百家來自四川、渝西的公司在這里落腳,創業者李先生就是其中之一,他說,在龍湖光年辦公極為方便,可以隨時行走在成渝之間。

      事實上,正是因為龍湖光年的落成,讓煥新后的三峽廣場商圈成為了高鐵“由川入渝”的便捷通道。目前從成都開往沙坪壩的高鐵,最短僅耗時僅1小時2分,沙坪壩已名副其實地成為了進入重慶主城核心區域的“首站”。

      集“大樞紐、大商圈、大天街”三位一體的龍湖光年,通過上蓋開發,地下挖潛,實現了高鐵“穿樓而過”、大隱于市、站城融合的設計,對提高居民生活便捷性,提升周圍物業開發環境、商圈品質具有重要意義。

      同時,龍湖光年已然成為成渝“雙城記”中的“成渝綜合體”項目。在這里,通過高鐵站連接重慶和成都,在促進兩地城市化發展同時,還將促進兩地人口往來,促進經濟、旅游等各個領域的雙贏發展。

      沙坪壩高鐵戰的開發建設,讓沙坪壩區作為重慶一個5軌交匯的綜合交通樞紐,區位優勢更為明顯,在成渝地區雙城經濟圈建設的大背景下,將能發揮聯動、輻射和協同作用,促進沙坪壩區融入雙城經濟圈建設,以科技革新和擴大開放“雙輪”驅動高質量發展。

      城市TOD模式樣本

      事實上,城市商圈作為城市各業態功能的聚集,影響著城市商業變遷。而這個聚集的錨點,往往位于軌道交通的站點,而這,就是TOD模式。

      目前,TOD模式已是眾多都市主流的城市開發模式。

      戴德梁行的專家認為,TOD模式下,商場與地鐵無縫連接,使得通勤族充分享受公共交通的便利,減少了對私家車的依賴;同時,還為周邊市民提供了便利的生活環境,創造了一站式城市生活、工作和休閑的空間。

      重慶沙坪壩高鐵站土地綜合開發,推動軌道交通對區域城鎮空間格局、人口分布、產業布局的支撐引領,鼓勵場站建設與物業開發、社區建設的有機融合, 打造站城融合綜合體。

      據介紹,當樞紐站全面建成后,集高鐵、55條公交線路、城際快軌5條軌道線于一體的沙坪壩高鐵站,將達到90萬人次/天的乘降人數。尤其是已經開通的軌道1號線、軌道環線,與2022年1月23日即將通車的軌道9號線,將讓金沙天街進一步實現與城市的無縫銜接。

      沙坪壩高鐵站TOD的成功經驗,將助力未來的TOD站城一體項目越來越多元化、復雜化,出現更多復雜的超級項目,城市也將更加高度的聚合,圍繞軌道站點,打破不同業態的藩籬,實現多業態融合發展。

    【編輯:王婷婷】
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