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    業內專家與媒體“大咖”共話南坪煥新重啟“黃金期”
    2022年03月17日 21:53 來源:中新網重慶
    圖為沙龍現場。主辦方 供圖

    圖為沙龍現場。主辦方 供圖

      中新網重慶新聞3月17日電 2021年,一場前所未有的城市更新熱潮逐浪而起。站在時代風口上,一個個宏偉且精妙的城市更新行動相繼在眾多城市展開。作為重慶重要“門面”的南坪,全力吹響城市更新號角,搶抓機遇,助力重慶城市更新及國際消費中心城市建設。

      16日,“煥新重啟·南坪區域人居迭代及區域價值沙龍”在南濱路精典書店拉開序幕,聚焦南坪片區,對城市更新帶來的城市發展價值進行了一輪全面解析。

      煥新重啟 南坪城市更新大有可為

      本次沙龍由上游新聞發起,特邀重慶市社會科學院城市與區域經濟研究所所長彭勁松、著名城市文化學者張衛、仲量聯行重慶戰略顧問部負責人庹樾等三位嘉賓,以及重慶日報、人民網、華龍網、新華社、中新網等主流媒體代表參會。

      沙龍上,三位專家及6位媒體大咖共同對話,深度挖掘南坪區域未來發展潛力,城市更新帶來的城市發展機會及價值,描繪南坪人居生活藍圖。

      彭勁松首先發言,他在主題為《重慶提速國際消費中心城市,商圈引領下的區域競爭及地產價值》的分享中說到:“南坪是重慶城市發展的‘活力之腎’,是城市南大門、北進南出門戶樞紐。城市更新風口之下,南坪迎來新的城市發展價值毋庸置疑!

      對此,他給出了兩個理由佐證,一是南坪片區歷史底蘊深厚,這是城市更新和城市發展的底氣;二是作為重慶市建設國家數字經濟創新發展試驗區、國際消費中心城市、西部金融中心、中西部國際交往中心的核心板塊,南坪片區的更新發展有經濟戰略的承載,這是政策紅利。

      在上位規劃與本身城市底蘊的結合下,南坪的發展環境和發展機遇優勢明顯,城市更新大有可為。

      商圈升級 將增強南坪國際消費集聚功能

      2021年7月,重慶在內的5個城市被批準率先開展國際消費中心城市培育建設。

      仲量聯行總結借鑒以紐約、倫敦、東京、巴黎等為代表的傳統國際消費中心城市和以新加坡、曼谷、迪拜為代表的新興國際消費中心城市核心指標,總結出國際消費中心城市中心城區的發展關鍵維度。即,商業規模大,輻射能級高;零售物業載體多元化程度高;多維度商業活動聚集,促進經濟發展;多場景營造商圈和城市地標;優質運營主體集聚。

      在重慶建設國際消費中心城市快速發展進程之下,核心商圈升級應如何發力?

      作為南坪商圈升級的方案設計方,仲量聯行重慶戰略顧問部負責人庹樾說,南坪商圈煥新升級對標的是國內國際一流商圈的標準,將重點朝五大方向發力,分別是形成具有影響力的復合功能核心區、塑造城市精神文化地標、科技賦能、用文化樹特色、現代城市生活與文化基因共生共榮。

      “截至2022年1月,南坪商圈商業總存量有596900平方米,空置率10.3%,首層租金374.6元/平方米/月 ,在重慶多點分布組團發展格局下,重點品牌發力傳統商圈,價值認可回歸也有望進一步助推城市更新發展!扁臻蟹治稣f。

      彭勁松認為,南坪不應僅是在國內國際消費中出彩,還應該發展成具備世界知名旅游目的地的功能,直至“與解放碑、觀音橋商圈比肩!

      歷史奠基 將助推南坪人居價值再上臺階

      除了商圈、地標,幾十年高速發展的南坪,還沉淀下了豐富的教育、醫療、公園等包羅萬象的配套。

      張衛說:“改革開放40年,從重慶唯一的工業品貿易中心開始,南坪一直走在前面,它的軟實力不容小覷。而南坪此輪城市更新,更肩負著時代下城市空間盤活、人文記憶再生、社交活力重塑的歷史使命,是實現南坪城市可持續發展的核心引擎!

      華龍網房產頻道副總經理王藝橦認為,南坪的“天賦異稟”在前面的城市發展中已經得到證實,有產業支撐,流量加持,歷史奠基,人居價值提升勢在必行。

      當然,若要滿足南坪區域人居的迭代,對于開發房企的要求也極為苛刻,綜合實力較強的開發商則為首選。

      卓越集團是深圳CBD之王、城市更新專家。卓越集團營銷中心助理總經理李林芮表示:“城市更新業務是卓越的重點經營業務范圍之一,26年來,公司在深圳等地打造了諸多城市更新標桿項目,如崗廈城市更新項目深圳中心、皇崗城市更新項目卓越世紀中心、鹽田城市更新項目榮津瀚海灣等。這次在重慶南坪打造新項目,最終想給重慶消費者呈現的是項目的品質,樹立南坪區域人居典范,助力南坪城市煥新,這是我們進入重慶的初心!

      與城共建 卓越以優質項目再造中心新價值

      據了解,早在2013年,卓越就成立了城市更新集團,與各地政府強聯動、強配合,打造的城市更新項目已覆蓋深圳、上海等核心城市,深入核心地段,與城共建。

      2018年入渝后,先后在重慶核心區楊家坪、觀音橋打造了卓越中寰、卓越皇后道,煥新了區域人居價值。

      繼楊家坪、觀音橋之后,此次入駐南坪,同步重慶城市更新、回歸中心發展,目標也是“再造中心新價值”。

      重慶日報房產總經理羅蕓解釋稱,城市發展和房地產發展具有周期性,即先往外擴張,后又回歸核心城區。以上海、北京為例,它們幾乎都經歷了城市版圖向外擴張,再回歸核心的發展路徑。因為城市化發展到成熟階段,城市資源和功能都會在城市核心集中,成為城市活力的集中體現和價值焦點。

      因城市核心的土地不可再生,地段不可復制,城市更新便成為核心城市再發展的重要路徑。當前重慶正在經歷這一周期:發展回歸核心,以城市更新項目帶來新的發展價值。

    圖為沙龍現場。主辦方 供圖

    圖為沙龍現場。主辦方 供圖

      “順應大勢,卓越在這塊土地上打造的,將會是南坪城市煥新的先行作品!崩盍周钦f。

      上游新聞媒介營銷部副總經理鄧萍也補充,卓越擁有城市核心開發、更新實力,相信這次的作品能在城市的中心位置上體現出土地價值。

      除此以外,人民網重慶地產頻道副總經理代崢、新華網重慶副總經理王偉、中新社重慶分社社長助理高維峰等,也一致期待卓越新項目為南坪帶來新的城市活力、提升人居價值。

    【編輯:彭國威】
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